Tatlı’dan iddialara yanıt

Tatlı’dan iddialara yanıt

Adalet ve Kalkınma Partisi Giresun İl Başkanı Kenan Tatlı, “TOKİ konutlarındaki kiralarda (taksitlerde) yapılan artış, vatandaşların maaşlarındaki artıştan daha azdır. Böylece konut projelerine başvuran vatandaşların alım güçleri düşmemektedir” dedi.

Tatlı, yaptığı açıklamada, TOKİ’nin konut projesi ödemelerindeki taksitlerde fiyat artışı yaşanacağı iddiaları hakkında bilgilendirmede bulundu.

Muhalefetin vatandaşları aldatmaya yönelik açıklamaları ve yalan beyanlarıyla projeyi karalamaktan başka bir şey yapmadıklarını belirten Tatlı, şöyle devam etti:

“TOKİ resmi web sitesindeki, metinde yer alan ‘Hak Sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır’ ifadesini tam anlamayarak, ya da anlamamaya çalışarak ‘memur maaş artışı oranı’ ibaresi üzerine yoğunlaşarak, vatandaşların zihninde karmaşa yaratmaya çalışmaktadır. Ancak görüleceği gibi, metnin devamında ‘idarece tespit edilen oranda artış yapılacaktır’ ifadesi yer almaktadır. Bu detayı görmezden gelmek vatandaşlarımızı aldatmak değil de ne olabilir?”

Tatlı, yapılacak artırımlarda memur zammının sadece bir kıstas olarak alındığını dile getirerek, “Buradaki amaç, kira artışının vatandaşların alım güçlerini düşürmeyecek oranda yapılmasıdır. Yani TOKİ konutlarındaki kiralarda (taksitlerde) yapılan artış, vatandaşların maaşlarındaki artıştan daha azdır. Böylece konut projelerine başvuran vatandaşların alım güçleri düşmemektedir. Nitekim son yıllardaki artışlara bakıldığında, TOKİ’nin yaptığı kira artışlarının, memur zamlarının altında olduğu görülecektir” ifadesinde bulundu.

Tatlı, kira artışlarını da şu örneklerle duyurdu:

2019’da memur maaş zammı yüzde 19,38 iken; TOKİ konut kiraları (taksitleri) yüzde 10 oranında artmış, 2020’de memur maaş zammı yüzde 11,51 iken; TOKİ konut kiraları (taksitleri) yüzde 8,75 oranında artmış, 2021’de memur maaş zammı yüzde 13,08 iken; TOKİ konut kiraları (taksitleri) yüzde 10 oranında artmış, 2022’de memur maaş zammı yüzde 72,64 iken; TOKİ konut kiraları (taksitleri) sadece yüzde 25 oranında artmıştır.

TOKİ, kira artışlarının memur maaş artışının altında yapıldığını kaydeden Tatlı, şunları belirtti:

“Halihazırda kanunen kira zamlarına yüzde 25'lik sınır getirilen bir ortamda, TOKİ’nin bu orandan daha fazla artış yapma ihtimali ise zaten gerçek dışı bir beklenti olacaktır. Bununla birlikte uzun vadeli konut alırken sağlanan esas fayda, oturulan konutta kira öderken aynı anda ev sahibi olabilmektir. Eğer kira, vatandaşların maaşlarından daha az artarsa, vatandaşların alım güçleri düşmemiş olacak, evlerinde yaşamlarını sürdürürken aynı anda kiralarını da rahatlıkla ödemeye devam edeceklerdir. Sonuç olarak, alım gücü düşmeden 240 ay boyunca kirada oturma süreci, en sonunda ev sahibi olmakla sonuçlanacaktır.

Böylece proje sayesinde vatandaşlar, tüm dünyada enflasyonun ve fiyat artışlarının çok yüksek olduğu mevcut ekonomik durumda, satılık konut fiyatlarından ve kira fiyatlarından çok daha düşük miktarlarla kendi evine sahip olacaktır.

22 Eylül 2022 itibarıyla projeye başvuru sayısı 4 milyona yaklaşmıştır. Sadece bu rakam bile, milletin projeye teveccühle yaklaştığını, iddialara kulak asmadığını göstermektedir. Nitekim yukarıda anlatılanlardan da görülebileceği gibi, vatandaşların enflasyon karşısında sorun yaşamaması için atılan birçok adımdan biri olan yüzyılın konut projesi, vatandaşları mağdur etmeyi değil, onlara destek olmayı amaçlamaktadır. Vatandaşların projeye olan yoğun ilgisi de bunun en net ispatıdır.”

SOSYAL KONUT PROJESİ: “İLK EVİM, İLK İŞ YERİM”

81 il ve tüm ilçelerde 500 bin konut, 250 bin konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yeri 2 yıllık sürenin ardından vatandaşların hizmetine sunulacaktır.

İstanbul’da hane geliri 18 bin, diğer illerde 16 bin lira olan ve başvurduğu ilde 12 ay ikamet etmiş her vatandaş projeye başvurabilecektir.  İnşa edilecek konut projesinden şehit yakını ve gazilere yüzde 5, engelli vatandaşlara yüzde 5, emeklilere yüzde 20, gençlere yüzde 20 kontenjan ayrılacaktır.

Yaklaşık 900 milyar lira yatırım bedeli bulunan projenin ekonomiye sağlayacağı hareketlilik 2 trilyon lira seviyelerindedir.

Konutların fiyatı maliyetinin yüzde 40 altında olacak şekilde belirlenmiştir. 2+1 konutlar 608 bin lira, 3+1 konutlar ise 850 bin liradan satılacaktır.

Toplam bedelin yüzde 10’u peşin ödenecektir. Toplam 240 ay (20 yıl) vadeli taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasıyla başlayacaktır. Vatandaşlar 2+1 konutlara aylık 2 bin 280 lira, 3+1 konutlara ise aylık 3 bin 187 lira taksit ödeyecektir.